Le Marché de l'immobilier à Sainte Maxime
Sainte-Maxime, située dans le golfe de Saint-Tropez sur la splendide Côte d'Azur, séduit chaque année de nombreux investisseurs grâce à son environnement idyllique entre mer et collines, son climat méditerranéen agréable et son ambiance touristique dynamique. Le secteur immobilier de cette commune se distingue par une forte demande, notamment pour les résidences secondaires, et par des prix élevés, qui renvoient à la fois la qualité de vie locale.
Un marché favorable aux résidences se développe:
Station balnéaire de renom, Sainte-Maxime attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Les acheteurs, qu'ils soient français ou étrangers (notamment belges, suisses et néerlandais), sont séduits par le charme provençal de la ville, ses plages de sable fin, son port de plaisance et à proximité avec la célèbre Saint-Tropez. Cette forte demande pour des biens immobiliers en bord de mer et dans les zones résidentielles proches du centre-ville entraîne des prix élevés, bien au-dessus de ceux observés dans des villes plus éloignées de la côte méd
Des prix au mètre carré élevés:
Les prix immobiliers à Sainte-Maxime varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement élevés. En 2024, le prix moyen au mètre carré oscille entre 5 000 € et 8 000 €, voire davantage pour les propriétés de prestige, notamment celles avec vue sur mer ou situées en front de mer.
• Pour les appartements, les prix peuvent varier de 5 000 €/m² à 7 500 €/m² en fonction des quartiers, avec une demande accumulée pour ceux situés en centre-ville ou à proximité des plages.
• Les villas, en particulier celles offrant une vue sur la mer ou situées dans des secteurs prisés comme la colline du Sémaphore, peuvent atteindre des prix dépassant 10 000 €/m². Les maisons provençales avec jardin et piscine sont particulièrement recherchées.
L'immobilier à Sainte-Maxime est également soumis à une certaine saisonnalité, avec une hausse des transactions pendant l'été, lorsque de nombreux vacanciers décident d'investir dans la région après y avoir séjourné. Cette tendance engendre une forte concurrence pour les biens immobiliers de qualité, particulièrement en période estivale.
Les quartiers recherchés
Certains quartiers de Sainte-Maxime sont particulièrement prisés en raison de leur proximité avec la mer ou des vues exceptionnelles qu'ils offrent :
• Le centre-ville : animé et proche des plages, le centre de Sainte-Maxime attire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec des commerces à proximité. Idéal pour une résidence secondaire, on y trouve des appartements rénovés dans des bâtiments de standing.
• Le quartier du Sémaphore : Situé sur une colline, ce secteur résidentiel offre des panoramas exceptionnels sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. C'est un quartier recherché, avec de nombreuses villas de luxe..
• La Croisette et les plages : Très recherchée pour sa proximité immédiate avec la mer, cette zone attire de nombreux investisseurs. Les appartements et villas proches des plages de La Nartelle ou des Issambres connaissent une forte demande, en particulier pour les locations saisonnières.
Le marché immobilier à Sainte-Maxime reste stable, soutenu par une demande constante en raison de la rareté des biens et de l'attrait touristique de la région. Les taux d'intérêt relativement bas et la réputation de la Côte d'Azur contribuent à maintenir des prix élevés, bien que l'accessibilité à la propriété demeure difficile pour une partie des acheteurs en raison des prix élevés.
Le marché immobilier de Sainte-Maxime est résolument tourné vers le haut de gamme, avec des prix généralement supérieurs à la moyenne nationale, mais qui sont justifiés par l'attrait de la région et la rareté des biens en bord de mer. Les acheteurs, principalement intéressés par des résidences secondaires ou des investissements locatifs, sont séduits par la qualité de vie exceptionnelle, le dynamisme touristique et la proximité.
Un marché favorable aux résidences se développe:
Station balnéaire de renom, Sainte-Maxime attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Les acheteurs, qu'ils soient français ou étrangers (notamment belges, suisses et néerlandais), sont séduits par le charme provençal de la ville, ses plages de sable fin, son port de plaisance et à proximité avec la célèbre Saint-Tropez. Cette forte demande pour des biens immobiliers en bord de mer et dans les zones résidentielles proches du centre-ville entraîne des prix élevés, bien au-dessus de ceux observés dans des villes plus éloignées de la côte méd
Des prix au mètre carré élevés:
Les prix immobiliers à Sainte-Maxime varient en fonction de l'emplacement et du type de bien, mais restent globalement élevés. En 2024, le prix moyen au mètre carré oscille entre 5 000 € et 8 000 €, voire davantage pour les propriétés de prestige, notamment celles avec vue sur mer ou situées en front de mer.
• Pour les appartements, les prix peuvent varier de 5 000 €/m² à 7 500 €/m² en fonction des quartiers, avec une demande accumulée pour ceux situés en centre-ville ou à proximité des plages.
• Les villas, en particulier celles offrant une vue sur la mer ou situées dans des secteurs prisés comme la colline du Sémaphore, peuvent atteindre des prix dépassant 10 000 €/m². Les maisons provençales avec jardin et piscine sont particulièrement recherchées.
L'immobilier à Sainte-Maxime est également soumis à une certaine saisonnalité, avec une hausse des transactions pendant l'été, lorsque de nombreux vacanciers décident d'investir dans la région après y avoir séjourné. Cette tendance engendre une forte concurrence pour les biens immobiliers de qualité, particulièrement en période estivale.
Les quartiers recherchés
Certains quartiers de Sainte-Maxime sont particulièrement prisés en raison de leur proximité avec la mer ou des vues exceptionnelles qu'ils offrent :
• Le centre-ville : animé et proche des plages, le centre de Sainte-Maxime attire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec des commerces à proximité. Idéal pour une résidence secondaire, on y trouve des appartements rénovés dans des bâtiments de standing.
• Le quartier du Sémaphore : Situé sur une colline, ce secteur résidentiel offre des panoramas exceptionnels sur la mer et le golfe de Saint-Tropez. C'est un quartier recherché, avec de nombreuses villas de luxe..
• La Croisette et les plages : Très recherchée pour sa proximité immédiate avec la mer, cette zone attire de nombreux investisseurs. Les appartements et villas proches des plages de La Nartelle ou des Issambres connaissent une forte demande, en particulier pour les locations saisonnières.
Le marché immobilier à Sainte-Maxime reste stable, soutenu par une demande constante en raison de la rareté des biens et de l'attrait touristique de la région. Les taux d'intérêt relativement bas et la réputation de la Côte d'Azur contribuent à maintenir des prix élevés, bien que l'accessibilité à la propriété demeure difficile pour une partie des acheteurs en raison des prix élevés.
Le marché immobilier de Sainte-Maxime est résolument tourné vers le haut de gamme, avec des prix généralement supérieurs à la moyenne nationale, mais qui sont justifiés par l'attrait de la région et la rareté des biens en bord de mer. Les acheteurs, principalement intéressés par des résidences secondaires ou des investissements locatifs, sont séduits par la qualité de vie exceptionnelle, le dynamisme touristique et la proximité.
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